RIO Se voc quer vender um imóvel, saiba que no um anúncio: é estar dos seus compradores, isto é, munido do máximo de informaes. Para o do Próxima gerao imobiliária: novas regras para compras mais espertas & vendas mais rápidas, Brendon DeSimone, é estar para o atual perfil de compradores, cada vez mais conectados e com informao. Checar seu imóvel aparece no Google Street View e na rede boas fotos e vídeos do so algumas das estratégias que valem para profissionais do mercado quanto para proprietários que esto atrás de bons negócios.
Se após um voc no ainda no vendeu sua , prepare-se, pois os interessados de hoje esto muitos mais informados que os do . As informaes disponíveis nos dias atuais podem ser usadas a seu contra, que voc se antecipe, explica DeSimone.
Segundo ele, o segredo para conseguir boas negociaes é um prévio de , pois isso lhe á a aes corretivas antes de a no mercado.
O objetivo é o maior número de pontos negativos com a maior antecedncia possível. Isso é venda e mais no , completa o e corretor que, a do seu , reuniu para a Forbes seis dicas valiosas que vo corretores quanto moradores a estarem um dos seus compradores e a fazerem um .
Pesquise o endereo no Google
Voc nem imagina o que pode desta . Por exemplo: informaes se a área tem muitos crimes. Se o proprietário também fizer essa antes, fica mais fácil estar quando o comprador questionar de . Também busque notícias nos jornais o bairro ou rua. Pode ser que voc encontre reportagens arborizao ou assaltos frequentes se sabe. uma estratégia para a esses questionamentos.
Acesse o Google Street View da rua que voc quer vender o imóvel
DeSimone que certa vez, ao para vender um apartamento que ficava no térreo, foi checar ele aparecia na (que vistas panormicas dos lugares). A que se tinha era que o imóvel era próximo calada, onde havia muitos bares ao . deste cenário, antes de pr venda, mandou a , para ela se mais, e um jardim entre ela e a calada, ressaltando o distanciamento, o que permitiu um preo mais imóvel.
Aumente seu público
Considere as condies para crianas nas redondezas, parques segurana do imóvel e da vizinhana. No de compradores que tenham filhos, estes questionamentos sero uma hora ou outra e é já de antemo o que o bairro oferece para valorizar o imóvel.
Tire fotos de
Compradores de hoje esto conectados tecnologia, so curiosos e pesquisadores natos, o que aumenta o de encontrarem fotos atraentes na internet. , d a eles o que querem: muitas fotos, , , de . Lembre-se de que alguns compradores evitam clicar em anúncios simplesmente porque tm poucas fotos, pois isso lhes gera uma de que o vendedor quer . Uma dica é um vídeo ou uma composio de imagens que mostrem o imóvel em 360 graus, incluindo do teto ao cho.
Pesquise a regularizao na prefeitura
Verifique se o imóvel obedece s regras municipais de construo e está registrado. Imagine que alguém se interessa e só disso voc vai estes dados: grandes chances de a venda no esteja tudo regularizado. encontre alguma ou , á de antes de a ou apartamento venda.
Pesquise os preos da vizinhana
Antes de um de venda para o anúncio, veja quais foram as últimas vendas realizadas na regio ou até mesmo por quanto esto sendo anunciados os imóveis . DeSimone orienta mais de uma referncia, pois há casos em que a comparao pode lhe . Por exemplo, se vendeu a correndo por questes de dívidas ou de um parente. Isso pode de se , , lembre-se que é exatamente estas pesquisas que o seu comprador em potencial vai . Esteja !